房屋在做抗震鑒定前,首先需要初步了解與房屋各方面相關(guān)的資料.無(wú)論是高層還是多層,只要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,均能達(dá)到抗震要求,高層建筑需采取更可靠的結(jié)構(gòu)形式,如磚混結(jié)構(gòu)只能建筑六層19米以下,高層則采用框架、框剪等結(jié)構(gòu).因此,在裝修中要特別注意,有些地方是堅(jiān)決不能改動(dòng)的,否則一旦破壞房屋的整體防震設(shè)計(jì),在遇到地震時(shí)就很危險(xiǎn),尤其不能隨意砸掉承重墻.

一般情況下，如果一樓的一戶(hù)居民將承重墻大面積拆除，將導(dǎo)致該樓的抗震性能減弱和負(fù)荷應(yīng)力出現(xiàn)異常，如果此時(shí)發(fā)生八級(jí)地震，樓體很可能會(huì)發(fā)生整體坍塌。

另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

由于普通市民在裝修的過(guò)程中，對(duì)于室內(nèi)的墻體是剪力墻還是普通墻無(wú)法準(zhǔn)確判斷，一個(gè)比較容易的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進(jìn)行適當(dāng)改造，但是對(duì)于20厘米的厚墻，是不允許改造的，有的人從墻的外表無(wú)法判斷剪力墻和磚混墻，如果在砸墻過(guò)程中看到墻體里面有鋼筋就說(shuō)明這面墻是剪力墻，是不允許改動(dòng)的。

還有，有的人為了室內(nèi)美觀，把鋼筋鋸斷的做法是不正確的做法。

如何通過(guò)房屋安全性檢測(cè)了解房屋的抗震鑒定原理?

一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門(mén)一窗，窗以下的墻是不能動(dòng)的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。另外，不管是房間什么墻上的門(mén)窗尺寸也不能隨意拆改，擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗，也會(huì)造成樓房局部裂縫以致嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

抗震鑒定含抗震措施鑒定及抗震承載力驗(yàn)算

根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，A、B類(lèi)廠房均從結(jié)構(gòu)布置及形式、材料強(qiáng)度、整體性連接和易損部位的構(gòu)造等幾個(gè)方面進(jìn)行抗震措施鑒定，在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)或調(diào)查的過(guò)程中應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：

一是：8度、9度區(qū)，磚柱(墻垛)要配豎向鋼筋，6度、7度區(qū)可為無(wú)筋砌體。

二是：A類(lèi)廠房在7度以上區(qū)，以及跨度大于10m且屋架底標(biāo)高大于4m時(shí)，山墻的壁柱應(yīng)通到墻頂。B類(lèi)廠房山墻壁柱都應(yīng)通到墻頂。

抗震措施鑒定按照鑒定標(biāo)準(zhǔn)逐條檢查即可，而抗震承載力的驗(yàn)算則較為“復(fù)雜”，鑒定標(biāo)準(zhǔn)中的要求是按照現(xiàn)行抗規(guī)進(jìn)行縱、橫向抗震分析。進(jìn)行橫向抗震分析時(shí)，其基本結(jié)構(gòu)是以彎曲變形為主的排架，且應(yīng)考慮空間工作效應(yīng)，應(yīng)對(duì)基本周期及地震作用進(jìn)行調(diào)整，這與砌體結(jié)構(gòu)不同，砌體結(jié)構(gòu)橫向有砌體墻承擔(dān)地震作用，以剪切變形為主。

因此目前的鑒定加固軟件中的砌體鑒定模塊并不能用來(lái)進(jìn)行橫向抗震分析，而應(yīng)該按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中的方法進(jìn)行手算，這也是長(zhǎng)期依賴(lài)于軟件計(jì)算的鑒定工作者在鑒定過(guò)程中容易犯錯(cuò)的地方。進(jìn)行縱向分析時(shí)，其基本結(jié)構(gòu)是以剪切變形為主的縱墻，以整個(gè)柱列或帶壁柱磚墻為計(jì)算單元，按照柱列法進(jìn)行計(jì)算。下面以單層單跨廠房為例介紹橫向、縱向抗震計(jì)算方法。